Rendement locatif · 38480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-d'Avelanne (38480)
À Saint-Jean-d'Avelanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-d'Avelanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 808 € | 309 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 116 088 € | 509 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 171 368 € | 671 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 234 940 € | 846 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 221 825 € | 925 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-d'Avelanne : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Avelanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,7/10340 000 €
110 m²
5,7/10199 000 €
126 m²
5,4/10306 000 €
80 m²
5,4/10251 000 €
106 m²
5,3/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 139 CHE DU LAVOIR | 146 m² | 427 500 € | 2 929 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA MONTAZ | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1078 CHE DE LA CROZE | 123 m² | 154 000 € | 1 253 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | AU TERCINET | — | 97 500 € | 156 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | AU TERCINET | — | 69 000 € | 134 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 216 CHE ETANG DES COMBES | 167 m² | 298 000 € | 1 785 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | AU TERCINET | — | 76 000 € | 150 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE PUISAT | — | 250 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 158 RTE DES ETEPPES | 46 m² | 96 000 € | 2 087 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | AU TERCINET | — | 86 000 € | 119 €/m² |