Investir · 38480
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-d'Avelanne (38480)
Faut-il investir à Saint-Jean-d'Avelanne ? Prix médian 2 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-d'Avelanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 764 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 335 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-d'Avelanne en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-d'Avelanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-d'Avelanne avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-d'Avelanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-d'Avelanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 139 CHE DU LAVOIR | 146 m² | 427 500 € | 2 929 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA MONTAZ | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1078 CHE DE LA CROZE | 123 m² | 154 000 € | 1 253 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | AU TERCINET | — | 97 500 € | 156 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | AU TERCINET | — | 69 000 € | 134 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 216 CHE ETANG DES COMBES | 167 m² | 298 000 € | 1 785 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | AU TERCINET | — | 76 000 € | 150 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE PUISAT | — | 250 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 158 RTE DES ETEPPES | 46 m² | 96 000 € | 2 087 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | AU TERCINET | — | 86 000 € | 119 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Avelanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-d'Avelanne
160 m²
5,7/10340 000 €
110 m²
5,7/10199 000 €
126 m²
5,4/10306 000 €
80 m²
5,4/10251 000 €
106 m²
5,3/10299 000 €