Rendement locatif · 72380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-d'Assé (72380)
À Saint-Jean-d'Assé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 350 € | 717 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-d'Assé : taxe foncière à 47,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE GAGNEAU | 66 m² | 82 500 € | 1 250 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA MARTINIERE | — | 26 707 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GOUTARDERIE | — | 56 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU CHATELLIER | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DES ORMEAUX | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PRE D ALGRE | — | 3 222 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES SORBIERS | 108 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7002 LA REYNERIE | 184 m² | 415 000 € | 2 256 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 14B RUE PRINCIPALE | 117 m² | 81 500 € | 697 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES SORBIERS | 72 m² | 81 619 € | 1 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Assé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,1/10230 000 €
115 m²
6,0/1029 500 €
100 m²
5,9/10111 000 €
129 m²
5,8/10199 900 €
108 m²
5,6/10172 740 €