Investir · 31240
Rendement, marché et risques à Saint-Jean (31240)
Faut-il investir à Saint-Jean ? Prix médian 3 075 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 075 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Jean en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 075 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 36 RUE LEON FOUCAULT | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 20 ALL VICTOR HUGO | 76 m² | 260 000 € | 3 422 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 42 m² | 131 200 € | 3 124 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE HENRI DESGRANGES | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 55 CHE DU BOIS DE SAGET | 43 m² | 110 000 € | 2 559 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE HELENE BOUCHER | 131 m² | 423 900 € | 3 236 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 2 CHE DE LA PEYRIERE | — | 179 000 € | 197 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DES MURIERS | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 54 CHE BELLEVUE | 109 m² | 353 150 € | 3 240 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 38 RUE MARIE CURIE | 142 m² | 423 500 € | 2 983 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean
100 m²
8,3/101 €
103 m²
8,3/10255 000 €
289 m²
8,3/10789 000 €
230 m²
8,3/10649 000 €
208 m²
8,3/10585 000 €