Rendement locatif · 38330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ismier (38330)
À Saint-Ismier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 760 € | 458 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 171 360 € | 754 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 252 960 € | 993 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 346 800 € | 1 253 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 437 095 € | 1 268 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ismier : taxe foncière à 45,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHE DE CHABOUD | — | 450 000 € | 355 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHE DE CHABOUD | — | 460 000 € | 387 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 58 RTE DU RIVET | 67 m² | 342 450 € | 5 112 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 116B ALL DES DAUPHINS | 60 m² | 246 210 € | 4 104 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 78 CHE DE CHARVINIERE | 61 m² | 285 000 € | 4 673 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5158 LES QUARTALLEES | 110 m² | 470 000 € | 4 273 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 3 PL DE L'AGORA | 94 m² | 361 650 € | 3 848 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 9 ALL DE PAMPRE | 84 m² | 413 980 € | 4 929 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 132 AV DE LA DENT DE CROLLES | 67 m² | 364 110 € | 5 435 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6080 CHARVINIERE | 98 m² | 443 340 € | 4 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ismier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
6,9/10950 000 €
180 m²
6,9/10598 000 €
190 m²
6,7/10598 000 €
152 m²
6,6/10580 000 €
221 m²
6,6/10850 000 €