Investir · 38330
Rendement, marché et risques à Saint-Ismier (38330)
Faut-il investir à Saint-Ismier ? Prix médian 4 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ismier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 080 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 601 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Saint-Ismier en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ismier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ismier avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ismier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ismier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHE DE CHABOUD | — | 450 000 € | 355 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHE DE CHABOUD | — | 460 000 € | 387 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 58 RTE DU RIVET | 67 m² | 342 450 € | 5 112 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 116B ALL DES DAUPHINS | 60 m² | 246 210 € | 4 104 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 78 CHE DE CHARVINIERE | 61 m² | 285 000 € | 4 673 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5158 LES QUARTALLEES | 110 m² | 470 000 € | 4 273 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 3 PL DE L'AGORA | 94 m² | 361 650 € | 3 848 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 9 ALL DE PAMPRE | 84 m² | 413 980 € | 4 929 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 132 AV DE LA DENT DE CROLLES | 67 m² | 364 110 € | 5 435 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6080 CHARVINIERE | 98 m² | 443 340 € | 4 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ismier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ismier
290 m²
6,9/10950 000 €
180 m²
6,9/10598 000 €
190 m²
6,7/10598 000 €
152 m²
6,6/10580 000 €
221 m²
6,6/10850 000 €