Investir · 38260
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-de-la-Côte (38260)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-de-la-Côte ? Prix médian 2 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-de-la-Côte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 110 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-de-la-Côte en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-de-la-Côte :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-la-Côte avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-de-la-Côte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-de-la-Côte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 360 CHE DE LA MONTAGNE | 180 m² | 579 000 € | 3 217 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 LOT LA PROVENCIERE | 91 m² | 189 000 € | 2 077 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PLAINE D ARGUERE | — | 64 000 € | 135 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE FOURNACHE | 130 m² | 254 000 € | 1 954 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PLAINE D ARGUERE | — | 73 000 € | 121 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | COTTEAU DU NOT | — | 4 850 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 925 CHE DE LA MONTAGNE | 102 m² | 305 000 € | 2 991 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 35 CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 89 m² | 188 000 € | 2 113 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHAMP SOUFFREY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 375 MTE DE SAINT CORPS | 154 m² | 224 120 € | 1 456 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-la-Côte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-de-la-Côte
190 m²
6,3/10290 000 €
148 m²
5,6/10279 900 €
100 m²
5,5/10199 000 €
150 m²
5,4/10300 000 €
195 m²
5,3/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-de-la-Côte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.