Rendement locatif · 44680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)
À Saint-Hilaire-de-Chaléons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 251 275 € | 903 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-de-Chaléons : taxe foncière à 42,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 187 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GARE | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 858 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 87 000 € | 117 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 LE TEMPLE | 100 m² | 206 000 € | 2 060 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 228 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES PLATES | — | 1 703 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 LE CLOS DES FOSSES | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA BOISSELEE | — | 6 920 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 LA VILLE MAURICE | 53 m² | 193 000 € | 3 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-Chaléons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
425 m²
7,0/1069 000 €
94 m²
6,7/10159 990 €
180 m²
6,7/10319 900 €
83 m²
6,6/10159 990 €
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6,6/10149 000 €