Rendement locatif · 29270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hernin (29270)
À Saint-Hernin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 985 € | 732 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hernin : taxe foncière à 42,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ECOLE | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 6 COAT QUEVERAN | — | 50 000 € | 6 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 9003 LOT DE L'ECOLE | 49 m² | 72 000 € | 1 470 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CALLAC | — | 1 800 € | 5 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | GOAREM VIHAN | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 205A POULIGUERIN | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 195 POULIGUERIN | 77 m² | 20 000 € | 260 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 9 IMP DES LANDES | 120 m² | 144 000 € | 1 200 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | GUERNAZOU VIHAN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 37 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hernin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,4/10129 000 €
800 m²
5,3/101 138 000 €
207 m²
5,0/10249 900 €
207 m²
5,0/10248 000 €
1629 m²
5,0/1013 500 €