Investir · 22530
Rendement, marché et risques à Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530)
Faut-il investir à Saint-Gilles-Vieux-Marché ? Prix médian 1 103 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gilles-Vieux-Marché et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 103 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Gilles-Vieux-Marché en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gilles-Vieux-Marché :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gilles-Vieux-Marché avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gilles-Vieux-Marché.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gilles-Vieux-Marché.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 103 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU STADE | 31 m² | 11 000 € | 355 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5064 LE BAHER | 68 m² | 114 000 € | 1 677 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5285 LA GARENNE AUX MOUETTES | 96 m² | 211 000 € | 2 198 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE L ECOLE | — | 19 873 € | 17 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA COURRIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES ROSES | 70 m² | 43 626 € | 624 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5090 LE BODEN | 120 m² | 292 670 € | 2 439 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5095 GOURVEAUX | 148 m² | 140 000 € | 946 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 7 RUE DES ROSES | 80 m² | 43 500 € | 544 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LARLAY | — | 80 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gilles-Vieux-Marché — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gilles-Vieux-Marché
116 m²
5,5/1079 000 €
86 m²
5,3/1090 000 €
936 m²
5,0/1012 350 €
2011 m²
5,0/1026 540 €
100 m²
5,0/1099 000 €