Rendement locatif · 53240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-le-Fouilloux (53240)
À Saint-Germain-le-Fouilloux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 545 € | 661 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-le-Fouilloux : taxe foncière à 44,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA JOUERIE | — | 88 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 LES VIEILLES COSNUERES | 122 m² | 117 000 € | 960 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE VANRIE | — | 134 912 € | 14 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE QUIFEU | 81 m² | 136 000 € | 1 680 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 20 666 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1 LES HIAULMES | 83 m² | 255 000 € | 3 073 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | L HOMMEAU | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | MONTE A PEINE | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE BAS HOUX | — | 93 991 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FLEURIERE | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-le-Fouilloux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
6,0/10199 000 €
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5,9/10239 900 €
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5,7/10284 900 €
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5,5/1066 900 €
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