Investir · 53240
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-le-Fouilloux (53240)
Faut-il investir à Saint-Germain-le-Fouilloux ? Prix médian 1 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-le-Fouilloux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 711 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-le-Fouilloux en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-le-Fouilloux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-le-Fouilloux avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-le-Fouilloux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-le-Fouilloux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA JOUERIE | — | 88 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 LES VIEILLES COSNUERES | 122 m² | 117 000 € | 960 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE VANRIE | — | 134 912 € | 14 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE QUIFEU | 81 m² | 136 000 € | 1 680 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 20 666 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1 LES HIAULMES | 83 m² | 255 000 € | 3 073 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | L HOMMEAU | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | MONTE A PEINE | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE BAS HOUX | — | 93 991 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FLEURIERE | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-le-Fouilloux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-le-Fouilloux
118 m²
6,0/10199 000 €
150 m²
5,9/10239 900 €
165 m²
5,7/10284 900 €
77 m²
5,5/1066 900 €
96 m²
5,3/10205 000 €