Investir · 27230
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-la-Campagne (27230)
Faut-il investir à Saint-Germain-la-Campagne ? Prix médian 2 190 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-la-Campagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 190 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-la-Campagne en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-la-Campagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-la-Campagne avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-la-Campagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-la-Campagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 190 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS AU BAISEUR | — | 109 080 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTS CHAMPS | — | 63 070 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS AU BAISEUR | — | 84 240 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE LA VESPIERE | 147 m² | 329 000 € | 2 239 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DU CAILLOUET | 126 m² | 250 000 € | 1 985 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA MARE AUX MOINES | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 20 RTE COURTONNE LES DEUX EGLISE | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA DUQUERIE | 115 m² | 199 000 € | 1 731 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 RTE DU STADE | 112 m² | 200 640 € | 1 792 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5 RTE DES ORGERIES | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-la-Campagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-la-Campagne
120 m²
6,1/10110 000 €
1073 m²
5,0/1031 800 €
100 m²
4,4/10205 000 €
110 m²
4,4/10218 000 €
73 m²
4,2/10188 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-la-Campagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.