Rendement locatif · 49170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-des-Prés (49170)
À Saint-Germain-des-Prés, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 470 € | 789 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-des-Prés : taxe foncière à 50,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5564 LA PINAUDIERE | 155 m² | 373 500 € | 2 410 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 95 RUE SALE | 60 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 891 RTE DE CHANTEPIE | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DU LUCAS | — | 13 697 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 48 RTE DES RENNES | 180 m² | 360 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15 CHE DE L'ESPERANCE | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 68 CHE DE LA GRANDE HOMELLE | 99 m² | 200 000 € | 2 021 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE ENCLOSE | — | 1 351 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 62 IMP DE LA CAMUSERIE | 96 m² | 273 700 € | 2 852 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 223 RTE DES BREILS | 123 m² | 215 000 € | 1 748 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-des-Prés — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3895 m²
6,7/1025 000 €
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6,4/10125 000 €
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