Rendement locatif · 61130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-de-la-Coudre (61130)
À Saint-Germain-de-la-Coudre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 775 € | 637 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-de-la-Coudre : taxe foncière à 51,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 330 LA MASURE | 42 m² | 31 000 € | 739 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 2 LES BEZARDIERES | 147 m² | 92 500 € | 630 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE GERMAINE DE COURSON | 30 m² | 28 000 € | 934 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 29B AV DE LA REPUBLIQUE | 71 m² | 64 000 € | 902 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA GIMBERTIERE | — | 23 607 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS MAIS | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2 L ILE | 100 m² | 89 500 € | 895 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 14 000 € | 50 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 242 TROMPESOURIS | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-de-la-Coudre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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