Investir · 33340
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-d'Esteuil (33340)
Faut-il investir à Saint-Germain-d'Esteuil ? Prix médian 1 928 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-d'Esteuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 928 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-d'Esteuil en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-d'Esteuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-d'Esteuil avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-d'Esteuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-d'Esteuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 928 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | GRAND FONT BARDIN | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8B RTE DE L HOPITAL | 98 m² | 205 710 € | 2 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MAL CHAUSSE | — | 40 000 € | 49 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23B RTE DE LIARD | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE TREYTINEY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE DU ZIC | — | 20 600 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 226A MOULINS DE GOUAT | 118 m² | 263 000 € | 2 229 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MOUNIQUE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU BOURG | 99 m² | 147 000 € | 1 485 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 33 RTE DE MIQUEU | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-d'Esteuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-d'Esteuil
122 m²
7,1/10158 000 €
106 m²
7,0/10155 000 €
134 m²
6,8/10223 650 €
109 m²
6,6/1098 000 €
282 m²
6,0/10179 000 €