Rendement locatif · 69650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 798 € | 361 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 159 978 € | 594 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 236 158 € | 783 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 323 765 € | 988 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 357 390 € | 1 298 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-au-Mont-d'Or : taxe foncière à 35,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 CHE DE MAINTENUE | 101 m² | 396 400 € | 3 925 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA MENDILLONNE | — | 2 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 4 AV DE LA PAIX | 60 m² | 281 700 € | 4 695 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 290 000 € | 1 696 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 22A RUE JEAN LOUIS RENARDON | 130 m² | 580 000 € | 4 462 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA MENDILLONNE | 110 m² | 351 300 € | 3 194 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU LURIN | 69 m² | 141 000 € | 2 044 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 8 IMP DU MECHIN | 155 m² | 808 000 € | 5 213 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 62 RUE DES ANGLAIS | 68 m² | 262 000 € | 3 853 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-au-Mont-d'Or — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
8,0/10475 000 €
134 m²
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