Quelle rentabilité locative à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-au-Mont-d'Or avoisine 4 % (loyer annuel rapporté au prix m² médian).

Quel budget pour investir à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est d’environ 3 809 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est de 35.55 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 69650

Investir à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Rendement, marché et risques à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

Faut-il investir à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ? Prix médian 3 809 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

3 809 €/m²

Ventes DVF 2025

Prix médian · maison

3 762 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

12,6 €/m²

loyers médians à Saint-Germain-au-Mont-d'Or en 2023

Rendement brut

4,0 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

35,55 %

Taux global bâti 2025

Marché tenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint-Germain-au-Mont-d'Or :

Prix médian 3 809 €/m².
Rendement brut indicatif 4,0 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
43,1 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-au-Mont-d'Or — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~26 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

200 m²

8,0/10

475 000 €

Rendement brut: 6,4 %

187 m²

7,6/10

539 000 €

Rendement brut: 5,3 %

134 m²

7,6/10

269 000 €

Rendement brut: 7,5 %

83 m²

7,5/10

180 000 €

Rendement brut: 7,0 %

150 m²

7,4/10

242 000 €

Rendement brut: 9,4 %

Vois toutes les opportunités à Saint-Germain-au-Mont-d'Or → crée ta recherche

Rendement locatif à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-au-Mont-d'Or avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-au-Mont-d'Or.

Fiscalité locale à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-au-Mont-d'Or.

Prêt à investir à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 809 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
23 déc. 2025	Maison	22 CHE DE MAINTENUE	101 m²	396 400 €	3 925 €/m²
19 nov. 2025	Terrain	LA MENDILLONNE	—	2 €	1 €/m²
12 nov. 2025	Appartement	4 AV DE LA PAIX	60 m²	281 700 €	4 695 €/m²
7 nov. 2025	Terrain	LA COMBE	—	1 €	1 €/m²
15 oct. 2025	Terrain	LE VILLAGE	—	290 000 €	1 696 €/m²
9 oct. 2025	Maison	22A RUE JEAN LOUIS RENARDON	130 m²	580 000 €	4 462 €/m²
7 oct. 2025	Appartement	1 CHE DE LA MENDILLONNE	110 m²	351 300 €	3 194 €/m²
5 sept. 2025	Maison	1 RUE DU LURIN	69 m²	141 000 €	2 044 €/m²
19 août 2025	Maison	8 IMP DU MECHIN	155 m²	808 000 €	5 213 €/m²
8 août 2025	Appartement	62 RUE DES ANGLAIS	68 m²	262 000 €	3 853 €/m²

Voir toutes les ventes DVF à Saint-Germain-au-Mont-d'Or →

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