Rendement locatif · 61100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-des-Groseillers (61100)
À Saint-Georges-des-Groseillers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 552 € | 247 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 46 872 € | 405 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 69 192 € | 534 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 94 860 € | 674 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 118 275 € | 723 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-des-Groseillers : taxe foncière à 38,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES CANADIENS | 80 m² | 97 500 € | 1 219 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 IMP PLESSIS | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GARENNE | 98 m² | 150 500 € | 1 536 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES CANADIENS | 76 m² | 79 500 € | 1 047 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DE NEUVILLE | 298 m² | 470 000 € | 1 578 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 142 RUE HENRI VENIARD | 64 m² | 72 000 € | 1 125 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU BEL AIR | 40 m² | 31 000 € | 775 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 50 BOIS DE FLERS | 48 m² | 145 500 € | 3 032 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DU PRE NEUF | — | 3 800 € | 23 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DES CHATAIGNIERS | 90 m² | 168 200 € | 1 869 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-des-Groseillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
5,7/10199 000 €
70 m²
5,6/1079 000 €
62 m²
5,6/1068 000 €
68 m²
5,6/1069 000 €
53 m²
5,3/1063 900 €