Rendement locatif · 34680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-d'Orques (34680)
À Saint-Georges-d'Orques, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 226 € | 389 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 116 886 € | 639 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 172 546 € | 843 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 236 555 € | 1 063 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 360 810 € | 1 106 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-d'Orques : taxe foncière à 47,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 504 RUE DU RESERVOIR | 219 m² | 783 580 € | 3 578 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DE LA GAILLARDE | 46 m² | 137 000 € | 2 979 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 13 AV DES JARDINS | 37 m² | 142 990 € | 3 865 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES VERDIERS | 106 m² | 337 500 € | 3 184 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 411 CHE DU MAS DE BOUISSON | 21 m² | 93 400 € | 4 448 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 411 CHE DU MAS DE BOUISSON | 21 m² | 93 400 € | 4 448 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU BELVEDERE | 176 m² | 360 000 € | 2 046 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES VERDIERS | 180 m² | 295 000 € | 1 639 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 6 PROM DU TAMBOURIN | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE L IMPERATRICE | 95 m² | 316 886 € | 3 336 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-d'Orques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
37 m²
7,9/1089 500 €
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