Rendement locatif · 01630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genis-Pouilly (01630)
À Saint-Genis-Pouilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 234 € | 576 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 195 174 € | 947 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 288 114 € | 1 249 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 394 995 € | 1 575 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 565 725 € | 2 083 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genis-Pouilly : taxe foncière à 31,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3A RUE GEORGES CHARPAK | 49 m² | 271 000 € | 5 531 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE GENEVE | 110 m² | 379 000 € | 3 446 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 110 RUE LOUIS MICHAUD | 89 m² | 420 000 € | 4 720 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 168 RUE BLAISE PASCAL | 45 m² | 235 000 € | 5 223 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 120 AV FRANCOIS MITTERRAND | 73 m² | 356 800 € | 4 888 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 CLOS DES VIGNES | 108 m² | 479 470 € | 4 440 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE LA COMBETTE | 148 m² | 735 000 € | 4 967 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DES HAUTAINS | 107 m² | 360 000 € | 3 365 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU JURA | 45 m² | 235 000 € | 5 223 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 126 ALL DES ERABLES | 198 m² | 1 015 450 € | 5 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genis-Pouilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
328 m²
8,5/101 285 000 €
225 m²
8,4/10949 000 €
159 m²
8,3/10595 000 €
156 m²
8,3/10595 000 €
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