Rendement locatif · 69290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genis-les-Ollières (69290)
À Saint-Genis-les-Ollières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 182 € | 371 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 137 802 € | 610 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 203 422 € | 804 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 278 885 € | 1 014 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 433 960 € | 1 331 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genis-les-Ollières : taxe foncière à 36,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 RUE ANDRE SARTORETTI | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 300 590 € | 3 340 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BOATIERE | 99 m² | 413 000 € | 4 172 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES GOUTTES | 107 m² | 526 950 € | 4 925 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DES MOURRONS | 86 m² | 444 350 € | 5 167 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | ALL DES CHENES | — | 165 300 € | 866 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DES MARRONNIERS | 69 m² | 245 900 € | 3 564 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES ECUREUILS | 83 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE DES MONTS D OR | 33 m² | 96 000 € | 2 910 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE PIERRE RIBERON | 191 m² | 770 400 € | 4 034 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genis-les-Ollières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
8,2/10499 000 €
148 m²
7,9/10475 000 €
161 m²
7,8/10489 000 €
166 m²
7,8/10415 000 €
146 m²
7,7/10450 000 €