Rendement locatif · 30190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 806 € | 304 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 133 266 € | 501 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 196 726 € | 660 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 269 705 € | 832 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 192 185 € | 977 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Geniès-de-Malgoirès : taxe foncière à 50,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE FESQ | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5916 RUE DES CANEBIERES | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5189 LES BOULEVARDS | 120 m² | 295 000 € | 2 459 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BERLIOZ | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE VICTOR HUGO | 112 m² | 380 860 € | 3 401 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5152 CHE DE GAJAN | 75 m² | 177 890 € | 2 372 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5491 CHE DE TAVILLAN | 115 m² | 350 000 € | 3 044 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TAVILLAN | — | 83 000 € | 144 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5388 CHE DE LA BRECHE | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5070 RUE DES MARCHANDS | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geniès-de-Malgoirès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,3/10150 000 €
158 m²
6,3/10220 000 €
153 m²
6,1/10235 000 €
270 m²
6,0/10447 200 €
112 m²
6,0/10135 000 €