Investir · 30190
Rendement, marché et risques à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
Faut-il investir à Saint-Geniès-de-Malgoirès ? Prix médian 3 173 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Geniès-de-Malgoirès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 173 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 023 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Geniès-de-Malgoirès en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Geniès-de-Malgoirès :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Geniès-de-Malgoirès avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Geniès-de-Malgoirès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Geniès-de-Malgoirès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 173 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE FESQ | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5916 RUE DES CANEBIERES | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5189 LES BOULEVARDS | 120 m² | 295 000 € | 2 459 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BERLIOZ | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE VICTOR HUGO | 112 m² | 380 860 € | 3 401 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5152 CHE DE GAJAN | 75 m² | 177 890 € | 2 372 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5491 CHE DE TAVILLAN | 115 m² | 350 000 € | 3 044 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TAVILLAN | — | 83 000 € | 144 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5388 CHE DE LA BRECHE | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5070 RUE DES MARCHANDS | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geniès-de-Malgoirès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Geniès-de-Malgoirès
108 m²
6,3/10150 000 €
158 m²
6,3/10220 000 €
153 m²
6,1/10235 000 €
270 m²
6,0/10447 200 €
112 m²
6,0/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Geniès-de-Malgoirès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.