Rendement locatif · 80680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Fuscien (80680)
À Saint-Fuscien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 324 € | 325 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 178 164 € | 535 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 263 004 € | 705 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 360 570 € | 889 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 306 850 € | 917 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Fuscien : taxe foncière à 51,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE BOVES | 131 m² | 451 600 € | 3 448 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DU MONT | 152 m² | 614 128 € | 4 041 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE DURY | 320 m² | 585 000 € | 1 829 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 2 RTE DE SAINS EN AMIENOIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 29B RUE DE CAGNY | 141 m² | 415 000 € | 2 944 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 28 RESIDENCE DU PETIT MANY | 148 m² | 400 000 € | 2 703 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 RESIDENCE VERONIQUE | 115 m² | 339 000 € | 2 948 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA COUTURE DU MOULIN BRULE | — | 1 650 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 34 RESIDENCE VERONIQUE | 126 m² | 366 000 € | 2 905 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8B RTE DE DURY | 151 m² | 569 780 € | 3 774 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fuscien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,4/10599 900 €
300 m²
7,3/10607 700 €
295 m²
7,3/10599 900 €
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6,4/10188 640 €
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