Investir · 53300
Rendement, marché et risques à Saint-Fraimbault-de-Prières (53300)
Faut-il investir à Saint-Fraimbault-de-Prières ? Prix médian 1 543 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Fraimbault-de-Prières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 543 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Saint-Fraimbault-de-Prières en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Fraimbault-de-Prières :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fraimbault-de-Prières avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Fraimbault-de-Prières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Fraimbault-de-Prières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 543 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 10 LES GIRAUDIERES | 614 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP LONG | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 4 HAM DE LA GARE | 158 m² | 37 000 € | 235 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA LANDE | 75 m² | 98 000 € | 1 307 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 11 IMP DES PONCEAUX | — | 24 200 € | 15 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3B LA DENACHERIE | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 LE BOURGNEUF | 83 m² | 173 500 € | 2 091 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 L ETANG DES LANDES | 156 m² | 364 000 € | 2 334 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA LANDE | 37 m² | 98 000 € | 2 649 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fraimbault-de-Prières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Fraimbault-de-Prières
17800 m²
6,6/1050 900 €
121 m²
5,7/10147 400 €
121 m²
5,6/10146 500 €
121 m²
5,5/10158 900 €
135 m²
5,4/10125 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Fraimbault-de-Prières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.