Rendement locatif · 30960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)
À Saint-Florent-sur-Auzonnet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 14,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 208 € | 252 €/mois | 14,3 % |
| T2 | 42 m² | 40 488 € | 414 €/mois | 12,3 % |
| T3 | 62 m² | 59 768 € | 546 €/mois | 11,0 % |
| T4 | 85 m² | 81 940 € | 688 €/mois | 10,1 % |
| Maison | 95 m² | 204 345 € | 798 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Florent-sur-Auzonnet : taxe foncière à 42,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5153 LA PLAINE | 70 m² | 42 806 € | 612 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RIBOT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5360 ROUVILLON ET L ELZIERE | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 65 LA BRUYERE ET LE CARAIL SU | 42 m² | 110 000 € | 2 620 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 700 QUA DE LA CANTONNADE | 114 m² | 212 850 € | 1 868 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4B L EGLISE | 96 m² | 247 000 € | 2 573 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5130 LA PLAINE | 126 m² | 104 000 € | 826 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5628 L EGLISE | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE GARANIS | — | 500 € | 13 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LA BRUYERE ET LE CARAIL SU | — | 60 000 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Florent-sur-Auzonnet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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