Investir · 20217
Rendement, marché et risques à Saint-Florent (20217)
Faut-il investir à Saint-Florent ? Prix médian 5 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Florent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 806 €/m²
Ventes DVF 2024
Taxe foncière (taux)
21,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Florent :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Saint-Florent — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Florent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 40 RTE NEUVE | 70 m² | 500 000 € | 7 143 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | FONTANACCIA | — | 65 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5 CHE DE LA MER | 55 m² | 238 500 € | 4 337 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 2 CHE DE L IMMORTELLE | 50 m² | 167 810 € | 3 357 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 1142 RUE DES GOUMIERS MAROCAINS | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 455 CHE DE FAGGIOLO | 31 m² | 113 000 € | 3 646 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 1142 RUE DES GOUMIERS MAROCAINS | 56 m² | 284 000 € | 5 072 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 273 RUE DES GOUMIERS MAROCAINS | 64 m² | 437 167 € | 6 831 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 503 CHE DE SANTA MARIA | 73 m² | 530 000 € | 7 261 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 23 PROM DOMINIQUE VINCENTI | 46 m² | 1 444 550 € | 31 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Florent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Florent
147 m²
7,0/10578 000 €
36 m²
6,9/10135 000 €
23 m²
6,8/1097 500 €
239 m²
6,8/101 016 500 €
140 m²
6,8/10410 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Florent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.