Rendement locatif · 07410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Félicien (07410)
À Saint-Félicien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 610 € | 227 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 73 710 € | 373 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 108 810 € | 492 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 149 175 € | 621 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 658 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Félicien : taxe foncière à 39,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT BOS | — | — | — |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GUER | — | 900 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA ROUTISSE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 PL DE L'HOTEL DE VILLE | 100 m² | 125 950 € | 1 260 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 5 RUE DE L'ARDECHOISE | 160 m² | 60 000 € | 375 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND MEDIER | — | 1 890 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | NERISSARD | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | PIERRAGEAIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 445 CHE DE MONTPEYROUX | 70 m² | 188 000 € | 2 686 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 105 IMP DE CHIFLET | 103 m² | 458 400 € | 4 451 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Félicien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
5,9/1070 000 €
111 m²
5,7/1088 000 €
156 m²
5,0/10120 000 €
157 m²
4,9/10135 000 €
20 m²
4,8/1055 500 €