Rendement locatif · 34160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Drézéry (34160)
À Saint-Drézéry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 121 022 € | 369 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 231 042 € | 607 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 341 062 € | 800 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 467 585 € | 1 010 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 335 065 € | 1 131 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Drézéry : taxe foncière à 44,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PARANASSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 304 CHE DU PUITS DE TOURRE | — | 210 000 € | 396 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 43 CHE DES TOURDRES | 77 m² | 496 900 € | 6 454 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA BOUVINE | 50 m² | 290 000 € | 5 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES RIAUX | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 390 CHE DU PUITS DE TOURRE | — | 260 000 € | 248 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 LOT LOU MIRADOU | 170 m² | 545 000 € | 3 206 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 60 IMP DES LORIOTS | 132 m² | 514 850 € | 3 901 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 37 ALL DE LA LIBERTE | 102 m² | 227 100 € | 2 227 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE PIERROT | — | 152 052 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Drézéry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
7,5/10225 000 €
131 m²
7,4/10348 500 €
202 m²
7,3/10550 000 €
73 m²
7,3/10210 000 €
130.52 m²
7,1/10348 500 €