Investir · 34160
Rendement, marché et risques à Saint-Drézéry (34160)
Faut-il investir à Saint-Drézéry ? Prix médian 5 501 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Drézéry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 501 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Saint-Drézéry en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Drézéry :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Drézéry avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Drézéry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Drézéry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 501 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PARANASSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 304 CHE DU PUITS DE TOURRE | — | 210 000 € | 396 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 43 CHE DES TOURDRES | 77 m² | 496 900 € | 6 454 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA BOUVINE | 50 m² | 290 000 € | 5 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES RIAUX | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 390 CHE DU PUITS DE TOURRE | — | 260 000 € | 248 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 LOT LOU MIRADOU | 170 m² | 545 000 € | 3 206 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 60 IMP DES LORIOTS | 132 m² | 514 850 € | 3 901 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 37 ALL DE LA LIBERTE | 102 m² | 227 100 € | 2 227 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE PIERROT | — | 152 052 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Drézéry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Drézéry
73 m²
7,5/10225 000 €
131 m²
7,4/10348 500 €
202 m²
7,3/10550 000 €
73 m²
7,3/10210 000 €
130.52 m²
7,1/10348 500 €