Rendement locatif · 84210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Didier (84210)
À Saint-Didier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 828 € | 323 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 133 308 € | 531 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 196 788 € | 699 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 269 790 € | 882 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 364 135 € | 996 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Didier : taxe foncière à 34,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 52 IMP LES CHENES VERTS | 109 m² | 215 000 € | 1 973 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES VOCADES | — | 17 000 € | 8 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5432 TRA DE LA GAVANIOLE | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 648 RTE DE LA CAVE | 141 m² | 600 600 € | 4 260 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA TOURASSE | — | 6 080 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | SERRIGNANE | — | 42 000 € | 242 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 42 RUE LE COURS | 98 m² | 500 588 € | 5 109 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 42 LE TOUR DU PONT | 38 m² | 125 800 € | 3 311 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 365 CHE DU MOULIN A HUILE | 100 m² | 412 710 € | 4 128 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | 640 CHE DE LA SERIGNANE | — | 140 000 € | 243 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Didier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
8,3/10449 000 €
183 m²
7,8/10720 000 €
182 m²
7,8/10720 000 €
119 m²
7,8/10462 000 €
230 m²
7,8/10978 000 €