Investir · 84210
Rendement, marché et risques à Saint-Didier (84210)
Faut-il investir à Saint-Didier ? Prix médian 3 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Didier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 174 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 833 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Didier en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Didier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Didier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Didier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 52 IMP LES CHENES VERTS | 109 m² | 215 000 € | 1 973 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES VOCADES | — | 17 000 € | 8 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5432 TRA DE LA GAVANIOLE | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 648 RTE DE LA CAVE | 141 m² | 600 600 € | 4 260 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA TOURASSE | — | 6 080 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | SERRIGNANE | — | 42 000 € | 242 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 42 RUE LE COURS | 98 m² | 500 588 € | 5 109 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 42 LE TOUR DU PONT | 38 m² | 125 800 € | 3 311 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 365 CHE DU MOULIN A HUILE | 100 m² | 412 710 € | 4 128 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | 640 CHE DE LA SERIGNANE | — | 140 000 € | 243 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Didier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Didier
130 m²
8,3/10449 000 €
119 m²
7,8/10462 000 €
182 m²
7,8/10720 000 €
183 m²
7,8/10720 000 €
230 m²
7,8/10978 000 €