Rendement locatif · 71390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Désert (71390)
À Saint-Désert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 568 € | 228 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 56 448 € | 375 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 83 328 € | 495 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 114 240 € | 624 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 174 895 € | 796 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Désert : taxe foncière à 37,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5253 EN CHASSEIGNE | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | EN CHASSEIGNE | — | 1 256 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BARIGAS | — | 150 000 € | 97 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 78 AV DE BOURGOGNE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | EN BESSERAN | — | 105 000 € | 42 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 30 AV DE BOURGOGNE | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | GRANGE DARREY | — | 103 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE MAUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5368 LA CONDEMAINE | 210 m² | 248 000 € | 1 181 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5176 RUE DE BELLE CROIX | 59 m² | 98 000 € | 1 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Désert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1850 m²
5,9/1050 000 €
183 m²
5,7/10370 000 €
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5,7/10178 000 €
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5,6/10391 000 €
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