Investir · 36230
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-de-Jouhet (36230)
Faut-il investir à Saint-Denis-de-Jouhet ? Prix médian 642 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-de-Jouhet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
642 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-de-Jouhet en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-de-Jouhet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-de-Jouhet avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-de-Jouhet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-de-Jouhet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (642 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 300 € | 15 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES BLEUETS | 70 m² | 14 000 € | 200 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE EUGENE MENET | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BERGEOT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LE CATINET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 LE PLESSIOU | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LE GENETEAU | — | 2 280 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 345 € | 5 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5032 LE BOURG | 131 m² | 85 000 € | 649 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 4 COGNE | 25 m² | 15 000 € | 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-de-Jouhet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-de-Jouhet
125 m²
5,2/10215 000 €
250 m²
5,1/10189 792 €
280 m²
5,0/10495 000 €
93 m²
5,0/1076 000 €
116 m²
5,0/1035 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denis-de-Jouhet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.