Rendement locatif · 42750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-de-Cabanne (42750)
À Saint-Denis-de-Cabanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 193 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 318 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 419 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 529 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 131 575 € | 686 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-de-Cabanne : taxe foncière à 33,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10A RUE DE LA REPUBLIQUE | 113 m² | 50 000 € | 443 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA DOUX | — | 27 367 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 32 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 253 RUE DE L INDUSTRIE | 136 m² | 134 000 € | 986 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 39 RTE DE MARS | 108 m² | 99 900 € | 925 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA TUILIERE | — | 1 846 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 241 RUE DU SORNIN | 103 m² | 129 500 € | 1 258 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | 12 RUE DES ECOLES | 150 m² | 35 000 € | 234 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 257 CHE DES AVAIZES | 127 m² | 195 000 € | 1 536 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 213 RUE DE BOURGOGNE | 169 m² | 279 000 € | 1 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-de-Cabanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,8/10302 000 €
175 m²
5,6/10198 000 €
240 m²
5,4/10302 000 €
191 m²
5,1/10150 000 €
213 m²
5,1/10169 000 €