Rendement locatif · 42123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr-de-Favières (42123)
À Saint-Cyr-de-Favières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,3 % à 21,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 146 € | 253 €/mois | 21,5 % |
| T2 | 42 m² | 27 006 € | 417 €/mois | 18,5 % |
| T3 | 62 m² | 39 866 € | 549 €/mois | 16,5 % |
| T4 | 85 m² | 54 655 € | 693 €/mois | 15,2 % |
| Maison | 95 m² | 80 370 € | 626 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr-de-Favières : taxe foncière à 41,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE TERRE NOIRE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE SAINT CYR | 80 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PONT MORDON | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE FAVIERES | 151 m² | 233 500 € | 1 547 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 3 RTE DE REGNY | 135 m² | 120 000 € | 889 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 26 ALL DES SAULES | 89 m² | 224 600 € | 2 524 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 4B RUE DU SORBIER | 149 m² | 123 000 € | 826 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE FAVIERES | 97 m² | 255 000 € | 2 629 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CHATAIGNER | — | 10 € | 1 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 1 IMP DU MORDON | 109 m² | 239 000 € | 2 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-de-Favières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
5,8/10345 000 €
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