Rendement locatif · 24220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyprien (24220)
À Saint-Cyprien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 264 € | 260 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 63 504 € | 427 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 93 744 € | 563 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 128 520 € | 710 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 103 265 € | 736 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyprien : taxe foncière à 54,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23B SAINT POMPON | 127 m² | 324 700 € | 2 557 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRIOLAT | 112 m² | 204 560 € | 1 827 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 172 LA BOURGADE | 68 m² | 318 020 € | 4 677 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | L ARCHIPOT | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5003 RTE DE SINZELLE | 142 m² | 300 000 € | 2 113 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE NAUD | — | 179 215 € | 5 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PRIOLAT | — | 450 € | 15 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 194 BAGNEGROLE | 230 m² | 1 177 475 € | 5 120 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5001 RTE DE SINZELLE | 122 m² | 270 000 € | 2 214 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4A RUE DE L ANCIEN MOULIN | 99 m² | 176 000 € | 1 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyprien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,3/10149 000 €
94 m²
7,1/10149 000 €
38 m²
7,1/1087 000 €
72 m²
7,0/10142 000 €
104 m²
6,8/10180 000 €