Rendement locatif · 34980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Clément-de-Rivière (34980)
À Saint-Clément-de-Rivière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 840 € | 422 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 177 240 € | 695 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 261 640 € | 916 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 358 700 € | 1 155 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 333 830 € | 1 386 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Clément-de-Rivière : taxe foncière à 44,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 92 BD DU GRAND DEVOIS | 160 m² | 505 000 € | 3 157 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DU PERAS | 150 m² | 620 000 € | 4 134 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DU ROC | 106 m² | 332 500 € | 3 137 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 40 ALL DES VAUTES | 120 m² | 706 290 € | 5 886 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRAND-DEVOIS | — | 15 000 € | 24 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE HENRI PITOT | 75 m² | 286 750 € | 3 824 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 235 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 484 900 € | 6 466 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 492 BD DE LA LIRONDE | 230 m² | 727 050 € | 3 162 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 28 AV MAURICE HERZOG | 96 m² | 453 000 € | 4 719 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9 PL DU BOULIDOU | 84 m² | 217 000 € | 2 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-de-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
8,0/10619 000 €
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