Investir · 34980
Rendement, marché et risques à Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Faut-il investir à Saint-Clément-de-Rivière ? Prix médian 4 220 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément-de-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 220 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 514 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Saint-Clément-de-Rivière en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément-de-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément-de-Rivière avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément-de-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément-de-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 220 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 92 BD DU GRAND DEVOIS | 160 m² | 505 000 € | 3 157 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DU PERAS | 150 m² | 620 000 € | 4 134 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DU ROC | 106 m² | 332 500 € | 3 137 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 40 ALL DES VAUTES | 120 m² | 706 290 € | 5 886 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRAND-DEVOIS | — | 15 000 € | 24 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE HENRI PITOT | 75 m² | 286 750 € | 3 824 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 235 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 484 900 € | 6 466 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 492 BD DE LA LIRONDE | 230 m² | 727 050 € | 3 162 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 28 AV MAURICE HERZOG | 96 m² | 453 000 € | 4 719 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9 PL DU BOULIDOU | 84 m² | 217 000 € | 2 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-de-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément-de-Rivière
220 m²
8,0/10619 000 €
220 m²
7,9/10619 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
134 m²
7,6/10336 000 €