Rendement locatif · 89100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Clément (89100)
À Saint-Clément, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 14,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 720 € | 323 €/mois | 14,0 % |
| T2 | 42 m² | 52 920 € | 532 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 78 120 € | 701 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 107 100 € | 884 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 195 130 € | 991 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Clément : taxe foncière à 46,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU PARC | 137 m² | 198 000 € | 1 446 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE PAUL BERT | 82 m² | 140 000 € | 1 708 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE CALMETTE | 53 m² | 48 000 € | 906 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE PARADIS | 105 m² | 140 000 € | 1 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 30 RUE SUZANNE GUICHARD | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU PARC | 147 m² | 252 000 € | 1 715 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 35 RUE SUZANNE GUICHARD | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA POINTE MOLOT | — | 23 000 € | 16 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 32 RUE LAMARTINE | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 69 m² | 170 500 € | 2 472 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
8,0/10619 000 €
220 m²
7,9/10619 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
360 m²
7,6/1066 000 €