Rendement locatif · 49280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Christophe-du-Bois (49280)
À Saint-Christophe-du-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 815 € | 782 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Christophe-du-Bois : taxe foncière à 51,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND FRECHE | — | 72 500 € | 141 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA NOUETTE | 95 m² | 242 000 € | 2 548 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES CORDONNIERS | 133 m² | 280 000 € | 2 106 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5999 LA RAILLERE | — | 76 500 € | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA FONTAINE | — | 5 898 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 PELLOUAILLES | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES LAVANDIERES | 189 m² | 405 000 € | 2 143 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MOINE | 127 m² | 340 000 € | 2 678 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA HAYE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA SALETTE | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christophe-du-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
5,7/10347 000 €
150 m²
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150 m²
5,5/10319 800 €
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5,5/10274 500 €
81 m²
5,4/10218 440 €