Rendement locatif · 35120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Broladre (35120)
À Saint-Broladre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 454 € | 267 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 48 594 € | 438 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 71 734 € | 578 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 98 345 € | 729 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 187 340 € | 839 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Broladre : taxe foncière à 43,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA POSTE | 135 m² | 112 500 € | 834 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 LES RINGAUDAIS | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VAL AU BANEL | — | 28 500 € | 16 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5259 L ORME | 130 m² | 263 900 € | 2 030 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 LA VILLEMAIN | 58 m² | 101 870 € | 1 757 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 102 m² | 197 000 € | 1 932 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES LONGRAIS | — | 21 728 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA JUGANDIERE | — | 39 831 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LANDE DES RUAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Broladre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,3/10277 000 €
140 m²
5,7/10250 000 €
230 m²
5,6/10440 000 €
140 m²
5,5/10249 000 €
138 m²
5,5/10270 300 €