Rendement locatif · 77160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brice (77160)
À Saint-Brice, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 145 € | 934 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brice : taxe foncière à 36,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROMENELLES | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES CHOMETTES | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | NOTRE DAME DES CHAMPS | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT LUBOUIN | — | 20 000 € | 41 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU PETIT LUBOIN | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 14 RUE DES PINSONS | 74 m² | 149 000 € | 2 014 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | SAINT BRICE | — | 1 400 € | 3 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 22 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA DAME | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | SAINT BRICE | — | 5 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
7,9/10229 900 €
105 m²
7,8/10250 000 €
267 m²
7,8/10739 000 €
111 m²
7,8/10309 000 €
175 m²
7,8/10389 000 €