Investir · 77160
Rendement, marché et risques à Saint-Brice (77160)
Faut-il investir à Saint-Brice ? Prix médian 1 791 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brice et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 791 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Brice en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brice :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brice avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brice.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brice.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 791 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROMENELLES | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES CHOMETTES | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | NOTRE DAME DES CHAMPS | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT LUBOUIN | — | 20 000 € | 41 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU PETIT LUBOIN | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 14 RUE DES PINSONS | 74 m² | 149 000 € | 2 014 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | SAINT BRICE | — | 1 400 € | 3 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 22 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA DAME | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | SAINT BRICE | — | 5 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Brice
104 m²
7,9/10229 900 €
105 m²
7,8/10250 000 €
267 m²
7,8/10739 000 €
111 m²
7,8/10309 000 €
175 m²
7,8/10389 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Brice. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.