Rendement locatif · 34670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brès (34670)
À Saint-Brès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 788 € | 389 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 161 868 € | 639 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 238 948 € | 843 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 327 590 € | 1 063 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 374 870 € | 1 216 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brès : taxe foncière à 46,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6B RUE DE LA CASCADE | — | 256 500 € | 733 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES JUJUBIERS | — | 175 104 € | 576 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU VIEUX PONT | 170 m² | 500 000 € | 2 942 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 VC LA PLACE | 70 m² | 400 000 € | 5 715 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE FONTMAGNE | 135 m² | 199 000 € | 1 475 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 200 RUE DE PARIS | 82 m² | 238 095 € | 2 904 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU PETIT CANAL | 81 m² | 321 700 € | 3 972 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 130 RUE DES PALOMBES | 41 m² | 178 800 € | 4 361 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MICOCOULIER | 165 m² | 512 800 € | 3 108 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 200 RUE DE PARIS | 47 m² | 139 590 € | 2 970 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
7,6/10184 680 €
75 m²
7,5/10199 000 €
115 m²
7,5/10291 000 €
40 m²
7,4/10109 000 €
122 m²
7,4/10196 950 €