Investir · 34670
Rendement, marché et risques à Saint-Brès (34670)
Faut-il investir à Saint-Brès ? Prix médian 3 854 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 854 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 946 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Saint-Brès en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brès :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brès avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 854 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6B RUE DE LA CASCADE | — | 256 500 € | 733 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES JUJUBIERS | — | 175 104 € | 576 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU VIEUX PONT | 170 m² | 500 000 € | 2 942 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 VC LA PLACE | 70 m² | 400 000 € | 5 715 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE FONTMAGNE | 135 m² | 199 000 € | 1 475 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 200 RUE DE PARIS | 82 m² | 238 095 € | 2 904 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU PETIT CANAL | 81 m² | 321 700 € | 3 972 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 130 RUE DES PALOMBES | 41 m² | 178 800 € | 4 361 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MICOCOULIER | 165 m² | 512 800 € | 3 108 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 200 RUE DE PARIS | 47 m² | 139 590 € | 2 970 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Brès
92 m²
7,6/10184 680 €
75 m²
7,5/10199 000 €
115 m²
7,5/10291 000 €
40 m²
7,4/10109 000 €
122 m²
7,4/10196 950 €