Rendement locatif · 42380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bonnet-le-Château (42380)
À Saint-Bonnet-le-Château, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 054 € | 206 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 61 194 € | 339 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 90 334 € | 446 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 123 845 € | 563 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 175 655 € | 647 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bonnet-le-Château : taxe foncière à 38,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE DESSOUS LES REMPARTS | 170 m² | 240 000 € | 1 412 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE SUC DE LA ROUE | — | 5 126 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 20 BD DES ACACIAS | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA GRAVOUX | — | 648 000 € | 45 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 RUE WOLFANG AMADEUS MOZART | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 12 RUE JEAN BLANC | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5104 LE BOURG | 134 m² | 135 000 € | 1 008 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Local | 1 RUE DE L ORATOIRE | 77 m² | 58 000 € | 754 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA CHATELAINE | 80 m² | 131 001 € | 1 638 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Appartement | 6 RUE PASTEUR | 42 m² | 140 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
6,1/10530 000 €
112 m²
6,0/10153 000 €
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