Rendement locatif · 05500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bonnet-en-Champsaur (05500)
À Saint-Bonnet-en-Champsaur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 116 € | 285 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 95 676 € | 468 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 141 236 € | 617 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 193 630 € | 778 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 308 370 € | 863 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bonnet-en-Champsaur : taxe foncière à 52,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 AV DES LAGERONS | 121 m² | 312 750 € | 2 585 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 184 CHE DES ALLIBERTS | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES LILAS | 26 m² | 47 500 € | 1 827 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1913A RTE DU DOMAINE | 130 m² | 278 930 € | 2 146 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 84 720 € | 33 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU DRAC | 86 m² | 255 000 € | 2 966 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L HOPITAL | 77 m² | 126 800 € | 1 647 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DES LILAS | 97 m² | 65 000 € | 671 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE ET CHAMP MAGNANE | — | 55 000 € | 135 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 LA CORNICHE | 76 m² | 62 000 € | 816 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-en-Champsaur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
5,7/10105 000 €
80 m²
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