Investir · 61700
Rendement, marché et risques à Saint-Bômer-les-Forges (61700)
Faut-il investir à Saint-Bômer-les-Forges ? Prix médian 1 343 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bômer-les-Forges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 343 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Saint-Bômer-les-Forges en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bômer-les-Forges :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bômer-les-Forges avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bômer-les-Forges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bômer-les-Forges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 343 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bômer-les-Forges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bômer-les-Forges
2200 m²
6,6/1026 000 €
149 m²
5,6/10162 000 €
47 m²
5,6/1043 600 €
146 m²
5,6/10157 900 €
10000 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA BESNERIE | 160 m² | 197 600 € | 1 235 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA BOUDINIERE | 144 m² | 200 000 € | 1 389 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA HAMARDIERE | — | 15 000 € | 750 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 CHE METAIRIE DU MOULIN ROUGE | 70 m² | 192 600 € | 2 752 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 7 IMP LAUMAILLE | 40 m² | 37 000 € | 925 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 6 471 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DE VAUGEOIS | 84 m² | 112 000 € | 1 334 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 13 CHE DE VAUGEOIS | 109 m² | 212 650 € | 1 951 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 800 € | 5 €/m² |